전세 계약 전 꼭 확인해야 할 3가지

계약서에 도장 찍기 전, 딱 세 가지만 확인해도 큰 사고를 막을 수 있습니다.

등기부등본부터 확인하세요

계약 직전 등기부등본을 열람해 소유자가 계약 상대방과 실제로 일치하는지, 근저당이나 압류 같은 권리관계가 없는지 확인해야 합니다. 특히 근저당 채권최고액이 집값에 비해 지나치게 크다면 위험 신호로 봐야 합니다.

전세가율도 함께 보세요

매매가 대비 전세보증금 비율(전세가율)이 지나치게 높은 집은 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 주변 매매 시세를 함께 확인해보는 것이 좋습니다.

공인중개사 등록 여부 확인

계약을 진행하는 중개사가 실제 등록된 공인중개사인지 국가공간정보포털이나 지자체 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 무등록 중개는 문제가 생겼을 때 보호받기 어렵습니다.

세 가지만 확인해도, 나중에 후회할 계약을 상당 부분 걸러낼 수 있습니다.